50年罕见！房贷跌历史新低，美国楼市真的要爆跌？

受疫情影响，有不少网友开始猜测，疫情那么严重现在很多人不愿意把海外投资放在美国房产，去美国买房的人更少了，美国房价是不是开始跌了，会更便宜了呢？

答案是：不一定！但是，现在买房还是赚的。

近日，根据房地美（Freddie Mac）报导，受欢迎的30年期固定利率房贷(30-year fixed-rate mortgage )的平均利率下调啦！

30年期固定利率房贷降至2.98％，15年期固定利率房贷也跌至历史新低2.48％。

过去一周，30年期固定利率房贷平均利率为2.98％，这是抵押贷款融资巨头房地美Freddie Mac， 自1971年4月开始追踪流行的房贷利率以来首次低于3％。

在过去的一年半中，房价已下跌近2个百分点，有助于推动购房需求，并防止新冠病毒引发的衰退期间房价下跌。

固定利率房贷平均利率下降，相当于借贷人每月50万美元的贷款额可以节省563美元的房屋分期付款，大大提高了购房能力。

房地美首席经济学家哈特（Sam Khater）表示：房贷利率是50年来首次跌破3％。

下降导致购房者需求增加，这些低利率已被资本化为资产价格，支持金融市场。

专家认为，利率低等同于钱的成本也低，若买房用于自住，今年是个好时机；建议民众把握难得低利率来省钱。

信