广州南站旁城中村要拆迁改造，保利、华发、富力、奥园争夺

在7月下旬修改招商规则后，曾经流标的广州南站邻居番禺石壁（一二三四）村改造，迎来了四大房企竞争。

8月13日，广州公共资源交易中心公示，截止8月12日23：29分，番禺区石壁街石壁（一二三四村）全面改造项目共收到保利、华发、富力、奥园4家申请企业递交的竞选文件。

据了解，番禺区石（一二三四村）全面改造项目最早于2019年9月4日开始公开招商，但彼时报名公司因资料不齐没有通过资格审核。

2019年12月1日，在不改变招商条件的情况下，招商文件重新挂网，因内部调整需要主动暂停。2020年1月15日，广州公共资源交易中心发出延期公告，7月23日，正式发布更正公告，报名公司因资料不齐没有通过资格审核。

2019年12月1日，在不改变招商条件的情况下，招商文件重新挂网，因内部调整需要主动暂停。2020年1月15日，广州公共资源交易中心发出延期公告，7月23日，正式发布更正公告，对原招商文件进行澄清、修改和补充，共25项。

修改后的文件对村后续土地占用费计费标准从按每两年递增10%的比例递增，降为按每两年递增5%的比例递增。经此调整，合作开发商在第三年、第四年提交给石壁（一二三四村）的土地占用费，每年可省下443.274万元。

明确“本招商主体应分配复建物业建筑面积占复建物业建筑总面积的比例为55%，竞得合作企业应分配比例为45%。招商主体对应分配复建物业的优先选择权，且在分配时应当以独幢为单位分离”。进一步体现村与合作企业的互利共赢。

同时，明确纳税强度，指明地铁口500米半径区域重点引进总部经济等等。

石壁村现状 南都记者林广摄

此次公告显示，番禺区石壁（一二三四村）全面改造项目于2019年12月1日至2020年8月12日23:29分公开接受网上报名，期间共有4家申请企业报名。2020年8月13日9时00分至10时00分递交竞选文件期间，共收到保利发展控股集团股份有限公司/珠海华发实业股份有限公司/广州富力地产股份有限公司/奥园集团有限公司4家申请企业递交的竞选文件，且通过了资格审查。

番禺区石壁（一二三四村）全面改造项目东至东新高速，南至南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北至南大干线。截至2017年10月31日，石壁（一二三四村）在册总人口为9337人，改造范围的总用地面积约为104.8公顷。该项目改造模式为合作改造，总投资金额约120亿元。

具体该村旧改最终花落谁家？预计答案或在近期公布。

南都记者邱永芬